ハノイで高級賃貸アパートを探す | Update 11/2024

ベトナム最大かつ最も活気のある都市の 1 つであるハノイでは、アパートを借りるニーズが人気となり、ますます活気に満ちた傾向になっています。 首都に来て、アパートやマンションの選択肢が数え切れないほどあり、「安定した生活をしたい」、質の高い安全な生活を求めるニーズに応えます。 Property Plus と一緒にハノイでアパートを借りる際の魅力を発見してください!

ハノイでアパートを借りる傾向がますます人気になっています

1. ハノイの概要

1.1. 地理上の位置

 ハノイは1000年以上の歴史を誇る都でベトナム北部に位置する首都です。政治、経済、文化の重要な中心地として、立地は国全体および東南アジアに大きな影響力を持っています。

● 北部はタイグエン省とヴィンフック省と国境に隣接

● 南部はハナム省とホアビン省と国境に隣接

●東部はバクザン省、バクニン省、フンイエン省と国境に隣接

● 西部はフート省とホアビン省に隣接

1.2. 地理的な立地の利点

ハノイの地理的位置は、首都と国全体の経済的および文化的発展の重要な部分を占めています。 ベトナム最大の都市部の1つで、多様な分野の接続、貿易、発展に理想的な環境を作り出しています。

• 北方地域で古くから発展してきた農業地帯である米倉地帯に近い立地で、 ハノイは農産物の取引と消費が盛んな市場になりました。

• ハノイは同期交通システムを所有しており、地方や都市への多くのルートが交差します: 道路 (国道 1 号線、国道 2 号線、ノイバイ - ラオカイ高速道路、ハノイ高速道路 - ハイフォン、ハノイ - タイグエン...) ; 鉄道（南北鉄道）、航空（ノイバイ国際空港）、水路（紅河が主要ルート…）

• ハノイを流れる紅川は、水産業に重要な水源と資源を提供し、水路を通じて近隣地域や地方と商品を取引しています。
• ハノイは、ラオカイ、ハザン、カオバン、ランソンなどの国境の省を含む北部の省を簡単に結びます。 これにより、近隣諸国への輸出入活動に有利な条件が生まれます。

ハノイは地理的にどこへ行くにも便利な場所にあります。

2. ハノイで賃貸アパートを選ぶべき理由は何ですか?

ハノイでアパートを借りると、設備、質の高い生活、予算の節約の点で多くのメリットが得られます。

• この都市は国の主要な「経済エンジン」の 1 つであるため、ここには、住み、働くために知識豊富な人々のコミュニティが常に集まります。 投資家はハノイのアパート賃貸で常に多額の利益を得ています。

• ハノイ市は、安全な生活環境と教育と医療が同時に発達しており、ベトナムで最も生活の質が高い都市の一つです。
• ここでは交通密度が高く、公共交通機関（バス、鉄道等）が発達しています。 ハノイで高級アパートメントを借りると、移動時間とお金を節約でき、仕事場や一流のエンターテイメント施設へのアクセスが便利になりま。
• ハノイには、安全性と生活の質を保証する近代的な設備を備えたアパート賃貸プロジェクトが数多くあります。 ほとんどすべての集合住宅や高級アパートには、ショッピング センター、共用エリア (図書館、公園、遊歩道)、ジム、プールなどの必要な公共施設が備わっています。
• ハノイのアパートの賃貸価格は、多くの居住グループの生活水準に合わせて多様であり、家を買うか建てるよりも、ハノイでアパートを借りる方が多額の費用を節約でき、設備および家具システムに過大な見積もりをする必要がありません。

3. ハノイのアパート賃貸市場

ハノイのアパート賃貸市場は、価格及びテナントの関心のレベルについて多くのポジティブな点で持続的に発展しています。

• ハノイのアパート賃貸価格は依然として高いです。 Batdongsan.com.vn の 2023 年第 3 四半期の不動産市場レポートによると、アパートの販売価格は引き続き上昇し、賃貸利回りは安定しており、このタイプへの関心のレベルは 8% 増加すると予想されています。
• 土地基金が限られているため、新築マンション商品の供給は限られています。 最近、約 2,100 戸のアパートが売りに出され、新たに売りに出されている供給の大部分をミッドレンジのセグメントが占めています。ハノイの賃貸アパートの主な供給は市の西部エリア (カウザイ地区、ホーチミン市地区)、ナムトゥリエム) (クッシュマン＆ウェイクフィールドの 2023 年第 2 四半期 MarketBeat レポートによる)
• これらの新しい都市圏は徐々に郊外に移動する傾向があり、トゥリエム区、ザーラム区、タントリ区に集中して徐々に狭くなってきている都市中心部の密度を減らします。 さらに、ハノイでは、国の首都としての地位にふさわしい、近代的で文明化された都市の外観を作り出すために、ハノイの古くて劣化したアパートの建物も投資され、修理または取り壊されて新しいアパートが建てられています。
• ハノイのアパート賃貸市場には、ミッドレンジからハイエンドまで　　　　多くの種類が存在します。 アパートプロジェクトにはさまざまな価格とエリアがあり、若い独身者から大家族、さらにはハノイで働く外国人まで、多くの顧客セグメントにサービスを提供しています。

-低くて家賃が安いセグメント：若い家族、新婚夫婦、裕福な学生。

- 高級セグメント: ベトナムに働きに来ており、企業で高い管理職に就いている外国人

-ミッドレンジセグメント: 会社員、大世帯...

ハノイ西部エリアの供給が急増し、レンタル価格が魅力的となっている。

4.ハノイでアパートを借りるにはどのエリアで探せばよいですか?

ハノイでアパートを借りる場所を選択することは、設備、勤務地および居住場所、価格などの個人のニーズに基づいて非常に重要です。 以下は、ハノイの優れたアパート賃貸エリアに関するプロパティプラスからの提案です。

• 首都の中心エリア (ホアンキエム区): 市内の金融と観光の中心地であり、人気の観光スポットやショッピングスポットが数多くあります。 ここのアパートの入居者は主に国家公務員と外国人です
•  タイホー区は、広大な湖表面積、新鮮な気候、自然と調和した美しい景色が多く、ヨーロッパやアメリカの国々に適しています。
• バーディン区、ハイバチュン区は市内中心部であり、多くのサービスや日本食レストランがあるため、訪日旅行者に最も人気があります。
• 韓国人のお客様はカウザイ地区やナム・トゥ・リエム地区を居住地として選ぶことが多いです。 ここには大規模な韓国人と中国人のコミュニティが働いています。

西湖エリアには高級マンションが集中

>>>続きを見る: ハノイでどこに滞在するべきですか?

5. アパートのタイプ

5.1. ハノイの賃貸マンション・アパート

アパートメントは、アパートの建物や高層ビルの中に建てられた、現在人気のあるタイプの宿泊施設です。 これは、多くの個別のアパートが同じ土地または大きな建物内に建てられ、玄関、廊下、エレベーター、駐車場、プール、ジム、ジム、子供の遊び場などの共用施設を共有するものです。

建物の各アパートには、通常、リビング ルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルームが含まれています。 マンションはさまざまなエリアやデザインで設計でき、各家族や入居者の多様なニーズや好みに応えます。

現在、ハノイの賃貸アパートの月額賃料や管理費の増加による利益を得るために、ハノイのアパート賃貸サービスに投資する物件が多く、個人や家族の多様な賃貸ニーズに応えています。

ドリーム レジデンス アパートメント 64 グエン ルオン バン

>>>詳細を見る: ビンホームズ メトロポリスの最新のアパートメント一覧

5.2. ハノイの賃貸サービスアパートメント

サービスアパートメントは、アパートメントとホテルのサービスを組み合わせたものです。 このタイプの宿泊施設には、ベッドルーム、キッチン、リビングルーム、バスルームなど、通常のアパートメントのすべての設備が備わっています。さらに、サービスアパートメントでは、ハウスキーピング、ランドリー、その他多くのアメニティなど、ホテルのようなサービスも提供しています。

ハノイでワンルーム アパートメントか時間･日単位でサービス アパートメント借りなどの現在人気のあるタイプのサービスもあります。

サービスアパートメントは主にハノイ、ホーチミン、ダナンなどの大都市に投資されています。サービスアパートメントを借りる必要がある対象は主に次のとおりです。

• 出張の方：長期出張の場合はサービスアパートメントが最適です。 行き届いたサービス、プライバシー、快適さが提供されます。
• 仕事が忙しい人：忙しくて定期的に家の掃除をする時間がない場合は、サービスアパートメントを借りるのが良いでしょう。 サービスアパートメントには、部屋を綺麗に保つためのハウスキーピングサービスが付いています。
• 大企業・多国籍企業の社員：会社が全額負担する管理職、専門家、ビジネスマン、外国人社員などが主な対象となります。
• ベトナムで働く外国人: この顧客グループは主にハイエンドセグメントであり、ユーティリティを受け取るために多額のお金を支払うことができます。 サービスアパートメントはそんなニーズに応えます。

ハノイでは、以下のような適切な賃貸サービス付きアパートメントが広く募集されています。

フレイザー スイーツ インターナショナル スタンダード サービスアパートメント

>>>詳細を見る:ハノイで格安のワンルームアパートメントを借りる

6. 新しいスタイルのサービスアパートメント：プロパティプラスのホテルのようなサービスを備えたアパートメント

プロパティプラスは、ハノイで評判の良いアパートおよびアパート賃貸コンサルティングおよび管理会社であり、幅広く多様なアパート ネットワーク (ヴィラ、アパート、サービス アパートメント、日単位でアパート借り) を備えており、お客様の多様なニーズにお応えします。 各国の文化を理解し、お客様一人ひとりに合わせたサービスを提供するプロパティプラスは、5 つ星のサービスでお客様にご満足いただけるよう尽力いたします。

6.1. アパート管理サービス

プロパティプラスは、さまざまな国の顧客の多様なニーズを満たすために、管理サービスの構築と最適化に常に重視します。 管理サービスには次のものが含まれます。

• カスタマーケア: アパートに滞在中にお客様が問題があれば、プロパティプラスが迅速かつ満足のいく対応をします。
• 行政手続きの実施: プロパティプラスは、外国人がハノイに滞在する際の書類や手続きに関して地方当局を代理し、協力します。
• アパートのコスト管理のサポート: 請求書のタイムリーな支払いと関係者へのコストの明確な報告を保証します。

プロパティプラスの管理サービスは専門的に実行され、ホットライン システムとプロパティプラスアプリケーション (Android および iOS) を通じて 24 時間年中無休で提供され、専門部門と対話し、柔軟に手配します。私たちは迅速な対応を心がけ、常にお客様の声に耳を傾け、サービスの継続的な改善に努めています。

>>>詳細はこちら:https://propertyplus.com.vn/ja/service/the-management-of-property-plus-1

6.2. ハウスキーピングサービス

プロパティプラスは、ハノイの賃貸アパートが常に清潔で整理整頓されていることを保証します。

ハウスキーピングサービスが含まれる：

• 衣類の洗濯とアイロンがけ：プロパティプラスは洗濯前に衣類をチェックして分類し、綺麗に洗濯されていることを保証します。
• ゴミ出し：ゴミはスタッフが丁寧に回収・処分します。
• 寝室、バスルーム、キッチンを清潔にする：せいけつさと整頓を確保するために、アイテムを配置し、こすり、消毒します。
• 掃除機をかけ、表面をきれいにする： 掃除機をかけ、表面をきれいにすることを確保
• プロパティプラスは顧客情報を保護し、アパートに発生する問題を速やかに報告することを     

>>>詳細はこちら: https://propertyplus.com.vn/ja/service/housekeeping-service-2

6.3. 技術サービス - メンテナンス

プロパティプラスは、入居前にアパート内の設備や電化製品の点検とメンテナンスを行い、すべてが正常に動作していることを確認します。 アパート内の機器を定期的にメンテナンスされます。

問題や損傷がある場合は、ホットラインまたはプロパティプラスアプリに連絡して、技術スタッフが問題をすぐに確認して解決し、アパートが常に最高の稼働状態にあることを確認します。

>>>詳細はこちら: https://propertyplus.com.vn/ja/service/technical-maintenance-service-3

7. ハノイのアパートの賃貸価格

ハノイのアパートの賃貸価格は、実態と市場の状況によって異なる。プロパティプラスは、外国人のお客にさまざまなプロジェクトの約 2.300のアパートメントを提供している。住宅の賃貸を検討しているお客様は、以下の表を参照してください。

プロパティプラスは、ハノイのマンションとサービスアパートを借りたいお客様のために交渉して、最高の賃貸価格と条件を得るように交渉し努めています。

8．ハノイでアパートやサービスアパートメントを Property Plus で借りるべき理由は何ですか?

Dai Loi Real Estate Consulting and Trading Joint Stock Company (Propertyplus.com.vn) は、ハノイの賃貸マンション等の外国人向けの高級アパートのコンサルティング、管理、賃貸の分野におけるリーディングカンパニーである。

各国の文化を理解し、各顧客に合わせたサービスを提供することで、プロパティプラスはお客様のあらゆるニーズを満たす 5 つ星のサービス品質を保証する。

プロパティプラスは、サービスご利用のプロセス全体を通して、常にお客様のセキュリティ・安全を重視する。 したがって、私たちは,プロパティプラスのサービスを利用しているお客様のアパートにおけるプロパティプラスの従業員による損害について、全責任を負うことにコミットする。

ハノイの賃貸マンションやハノイの賃貸サービスアパートについてできるだけ早くアドバイスできるよう、ホットラインでプロパティプラスにご連絡いただくか、ウェブサイトに情報を残してください。

連絡先：

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住所：ハノイ、ドンダ区、292 テイ・ソン、キンドゥビル6階

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