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Masteri Waterfront Gia Lâm 賃貸マンション | Property Plus | Update 11/2026

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Vinhomes Ocean Park 1 に位置する Masteri Waterfront 賃貸マンションは、ハノイ東部エリアでの生活を希望するエキスパート、外国人駐在員、ご家族に最適な物件です。本プロジェクトは「Miami」と「Hawaii」の2つのゾーンで構成され、Studioから3LDKまでの間取りを揃えています。Ngoc Trai（真珠）湖を望むお部屋も多く、専用の敷地内施設を備えており、Long Bien（ロンビエン）、Hung Yen（フンエン）、および各工業団地へのアクセスも非常に便利です。本記事では、立地、部屋タイプ、施設、賃貸時の注意点をまとめています。

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Masteri Waterfront Ocean Park 1 プロジェクト概要

1. Masteri Waterfront ハノイの立地

本プロジェクトは、大規模都市 Vinhomes Ocean Park 1（ハノイ市 Gia Lâm）の中心に位置しています。マンションからは、国道 5A、環状 3 号線、Vinh Tuy 橋、Thanh Tri 橋、ハノイ-ハイフォン高速道路などの主要な幹線道路へ直接アクセス可能です。

主要な工業団地で働くお客様にとって非常に便利な立地であり、以下の場所へスムーズに移動できます：

Phu Thi 工業団地 & Tan Quang 工業団地：約 4～6 km（約 13 分）
Sai Dong B 工業団地 & Dai Tu 工業団地：約 8～9 km（約 15 分）
Pho Noi A 工業団地（Hung Yen）：約 13 km（約 23 分）
Yen My II 工業団地 & Thang Long II 工業団地：約 24～30 km（約 23～30 分）
AEON Mall Long Bien（イオンモール・ロンビエン）：約 7 km（約 15 分）
Vinmec Ocean Park 2 総合病院：約 10 km（約 15 分）
Noi Bai（ノイバイ）国際空港：約 46 km（約 50 分）
ハノイ中心部 - ホアンキエム湖：約 17 km（約 40 分）

Masteri Waterfront の便利な交通アクセス

2. プロジェクト概要および周辺・敷地内施設

2.1. プロジェクト概要

本プロジェクトは Masterise Homes によって開発され、敷地面積は 37,525 m²、建蔽率はわずか約 27% です。全体で 6 棟のタワーがあり、Miami ゾーン（M1, M2, M3：26～30階建て）と Hawaii ゾーン（H1, H2, H3：26～38階建て）の 2 つに分かれ、計 3,837 戸を提供しています。

M1, M2, M3 棟からなる Miami ゾーン

建物の建築デザインは日本の丹下都市建築設計（Tange Associates）が担当しました。天井まで届く Low-E ガラスを採用することで眺望を広げ、自然光を多く採り入れるとともに、室内への熱伝導を抑える設計が特徴です。

H1, H2, H3 棟からなる Hawaii ゾーン

2.2. 建物周辺の施設

Masteri Waterfront Gia Lâm の入居者は、大規模都市ならではの充実した外部サービスを利用でき、日常のあらゆるニーズを満たすことができます：

スーパーマーケット・コンビニ：近隣棟の周辺には、Fujimart（Hai Dang 通り）、Kaimart、TH True Mart、Vua Nem（S2.11棟）、ベビー＆キッズ用品店（KidsPlaza, Con Cung）など多数の店舗があります。
日本人向けの充実した施設：日本人コミュニティに馴染みのあるサービスが集積しています。日本食材スーパー UniJapan（S1.09棟）や、吉田（S2.12棟）、みのり（San Ho 通り）、Hikami Sushi、ShiO Sushi などの本格和食レストランが揃っています。

San Ho 06-132 にある和食レストラン「みのり（Minori）」

多様なグルメストリート： San Ho - Hai Dang 通りは、Pho Thin（フォー）、牛肉鍋、串焼きブンチャー、Quang Ninh 海鮮、Osakado キノコ鍋、各種カフェなどが並ぶグルメエリアです。
大型商業施設・レジャー施設： Ngoc Trai 湖ではボート体験や BBQ が楽しめ、Cá Voi（クジラ）広場もすぐ近くです。2.5 km 先の Vincom Mega Mall には、H&M、Starbucks、海底撈（Haidilao）、CGV 映画館、Kichi Kichi、Mango などの国際的ブランドが集結しています。

Ngoc Trai 湖でのボートアクティビティ

医療・教育：立体駐車場 1 階の Vinmec クリニック（約 2 km）や Gia Lâm 総合病院（車で 10 分）を利用できます。教育施設としては VinUni 大学や Vinschool が隣接しています。

Vincom Mega Mall 商業施設

2.3. 敷地内のプライベート施設

本プロジェクトでは、リゾートのような居住体験を提供するため、ゾーンごとに独立した入居者専用施設を配置しています：

Miami ゾーン（M1, M2, M3）：目玉は屋内の空中プール（M1, M3 棟は 26 階、M2 棟は 30 階）。2 階のモダンなジムエリア、ランニングコース、空中庭園（Vườn thượng uyển）も備えています。

M2・H2 棟のジムエリア

Hawaii ゾーン（H1, H2, H3）： 最上階に全天候型プールを完備（H1, H3 棟は 27 階、H2 棟は 37 階）。さらに 3D ゴルフ練習スペース、瞑想ガーデン、ペットパーク、水中ラウンジなども楽しめます。

Hawaii ゾーン最上階のプール

低層商業サービス区（Malibu Walk）：棟の足元には Aeon MaxValu（M2, M3, H2棟）、WinMart+、GS25 などのスーパーがあり、遠出する必要がありません。飲食店（Phe-La、塩カフェ、ベトナム料理店 Pachi、Bun bung）や、高級コインランドリー S+ Laundry Korea、ヘアサロン、歯科医院も営業しています。

Hawaii ゾーンの屋外キッズエリア

3. Masteri Waterfront の賃貸部屋タイプ

Masteri Waterfront は Masterise Property Management によって管理・運営されており、各棟とも統一感のある高品質な仕上げ基準となっています。Studio から 3LDK、さらには複数のお部屋を繋げた大型間取りまで幅広く選択可能です。

No.	部屋タイプ	専有面積（参考）
1	Studio（スタジオタイプ）	25.41 – 35.10 m²
2	1LDK + 1	41.57 – 48.01 m²
3	2LDK / 2LDK + 1	53.66 – 64.24 m²
4	3LDK	73.89 – 79.58 m²
5	連結部屋（メゾネット/壁撤去タイプ）	約 105 – 137 m²

Masteri Waterfront H3 棟の 2LDK

Masteri Waterfront M3 栋の 2LDK

お部屋は完成引き渡し基準（Fully Finished）にて提供され、タイプや棟により仕様が異なる場合がありますが、主に以下の設備が含まれます：

木製フローリング、仕上げ済みの天井および壁
Hitachi 製マルチエアコン
Hafele 製 system kitchen（システムキッチン）および調理器具
Kohler 製 sanitary ware（衛生陶器・バス・トイレ設備）
遮音 Low-E ガラス窓
basic lighting（基本照明）および電気設備
Hafele 製 smart lock（スマートロック）およびセキュリティシステム
上記ブランドまたは同等グレードの built-in 家具・家電

家具・家電フル装備の室内

4. 管理サービスおよび賃貸サポート

Masteri Waterfront の各タワーは Masterise Property Management が管理を行っており、以下の共用サービスを提供しています：

Grand Lobby（レセプション/エントランスホール）およびウェイティングエリア
レセプションデスク：1 階
アクセス control（入退室管理）
共用エリアのセキュリティ・防犯カメラ監視
エレベーターおよび設備 systems の維持管理
共用エリアの清掃・衛生管理
植栽・ランドスケープ・設備の maintenance
入居者様からの request 対応・サポート
敷地内 facilities の利用管理

Miami ゾーンのエントランスホールとウェイティングエリア

各種費用一覧（参考）

No.	項目	料金
1	共用 management fee（ management fee）	Miami ゾーン：22,000 VNĐ/m²（VAT 込） Hawaii ゾーン：25,000 VNĐ/m²（VAT 込）
2	バイク駐輪代	45,000 VNĐ/月
3	自転車駐輪代	25,000 VNĐ/月（※Miami ゾーンのみ適用）
4	自動車駐車場代	600,000 – 1,570,000 VNĐ/月（※注意：現在 Hawaii ゾーンの地下駐車場は満車のため、Hai Au 区画の立体駐車場（600,000 VNĐ/月）をご利用いただく形となります。）

(※上記料金は 2026 年 8 月時点のものであり、変更になる場合があります)

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