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外国人のためのハノイにおける賃貸アパートを見つける方法


ハノイで賃貸アパートを探すのは非常に複雑で時間がかかり、入居者は満足のいくアパートを借りられるように調査する必要があります。プロパティプラスの次の記事は、時間とお金を節約するためにハノイで賃貸アパートを見つける方法を示します。調べましょう!

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外国人のためのハノイにおける賃貸アパートを見つける方法

外国人のためのハノイにおける理想的な賃貸アパートを見つける方法

ステップ1:アパートの賃貸要件と希望のリストを作成します

何が必要かを正確に知らずにアパートを探し始めると、時間と労力しかかかりません。ハノイで賃貸アパートを見つける方法に関するPropertyPlusの経験によると、物事を簡単にするために、アパートを賃貸するための要件と希望のリストを作成するべきだと思います。

  • アパートを借りるためにいくらの予算を使うことができますか?普通、アパートを借りる費用は月収の30%を超えてはいけません。例えば、月収が3,000ドルの場合、アパートを借りるのに約900ドルを費やすべきだと思います。検索を開始する前に予想される予算を決定することは、適切なタイプのアパート、価格帯、および地域を選択するのに役立ちます。

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予算を決定することは、適切なタイプのアパート、価格帯、および地域を選択するのに役立ちます。

  • アパートはどのエリアに近いですか。会社の近くに住みたいですか。場所は、アパートを借りる決定に大きな影響を与える要素の1つです。アパートの場所が、会社、スーパーマーケット、学校、病院、または多くの同胞が住んでいる地域に移動するのに便利である必要があるかどうかを判断する必要があります。
  • どんなタイプのアパートを借りたいですか?現在のハノイには、さまざまなタイプの賃貸アパートがあり、それぞれに特徴があります。アパート、スタジオまたはサービスアパートを探しているかどうかを判断する必要があります。
  • 内装が完全のアパートが欲しいですか?ハノイで快適で快適な生活があり、家電製品を購入せずにすぐに引っ越すことができるアパートを借りる必要がある場合は、日常生活のニーズを満たすために内装が完全のアパートを借りる必要があります。
  • ユーティリティサービスを利用する必要がありますか?例えばは洗濯、ハウスキーピング、プール、ジムなどのサービスです。
  • 主な交通手段は何ですか?移動するための交通手段は、バイク、車、またはバスですか?交通手段の種類に応じて、適切な交通インフラを備えたレンタル場所を選択します。

ステップ2:適切なアパートを探します。

賃貸アパートの要件とニーズのリストがあったら、適切な宿泊施設を探し始めることができます。現在、ハノイの賃貸アパートに関する情報を見つけるための多くの方法があります:

  • 友人や家族が紹介を頼みます:ハノイに住んでいる友人や家族がいる場合は、いくつかの理想的な賃貸アパートを推薦するように依頼することができます。素晴らしい、そして評判の良い情報源になります。
  • インターネットでアパートの情報を調べます:ハノイでアパートを探したい人にとって、インターネットは常に最初の選択です。ここには膨大なリソースがあり、いくつかの簡単な手順で、アパートの賃貸に特化したウェブサイトを含む数百もの結果を得ることができます。これらのウェブサイトから、アパートの写真やビデオとともに、基準を満たすアパートをフィルタリングできます。

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外国人向けの高級アパート、サービスアパートを検討するため、ウェブサイトhttps://propertyplus.com.vnをアクセスすることができます。

  • SNSで情報を調べます:SNS(典型的はFacebook)も、ハノイでアパートを検索するための効果的な方法の1つです。ベトナム人の友達やハノイに住んでいる友達がいる場合は、アドバイスを求めることができます。彼らはあなたに安全なエリア、参照アパート、価格などについていくつかのアドバイスを与えられます。そうでない場合は、ハノイのアパート賃貸ページとグループにアクセスして、外国人に最適なアパートに関する情報を更新してください!
  • 頼もしい不動産会社に連絡します:検索をより簡単かつ迅速にするには、ハノイで評判の良いアパート賃貸サービスプロバイダーを探してください。ここでは、ニーズと予算に合ったアパートを見つけるためのアドバイスと支援を得ることができます。

ステップ3:アパートの所有者に会って直接話し合います。

あニーズに合った04から05のアパートを選んだら、時間をかけてアパートを見に来て、家主と直接話し合って最も満足のいくアパートを選んでください。

アパートを見に来たら、家主の説明や写真に合っているか、電気・水道がきちんと機能しているか、壁にひびが入っているか、メインドアと窓をしっかり閉めることができますか、シャワー、バスルームの給湯器問題はあるか、漏れているかなどをよく確認してください。内装があるアパートを借りる場合は、これらのアイテムも忘れずにチェックしてください!破損している場合は、借りる前に家主に修理をを依頼してください。

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借る前にアパートをよくチェックしてください

また、電気、水道、インターネット、ハウスキーピング、駐車場、管理などの月額家賃に加えて、他の料金について家主に尋ねる必要があります。これにより、毎月の総費用(家賃、毎月の生活費、その他の請求書を含む)の見積もりが得られ、余裕があり、貯蓄があることを確認できます。

さらに、家主にアパートの賃貸契約に関連するいくつかの問題を尋ねる必要があります。たとえば、家賃をいつ支払う必要がありますか(月の初めまたは月末に)、どのような支払い方法があるか、アパートの預金はいくらか、そしていつそれを払い戻すか、締め切り前に契約を終了したい場合は何日前に教える必要があるかなどの問題です。

リストにあるアパートを見終わったら、時間をかけて自分に最も適したアパートを考えて選択するべきだと思います。そのリストにあるアパートのどれも本当に気に入らない場合は、他のアパートをチェックして、選択した最適なものであることを確認してください。

ステップ4:相談します

これは、外国人である場合、ハノイで賃貸アパートを見つけるプロセスの中で最も難しいステップです。普通、アパートの所有者は実際の賃貸価格よりも高い価格を見積もります。したがって、その地域の住民に会って、チャットする必要があります。良い態度を持っているなら、アドバイスを与えたり、家主が言わないであろう情報を与えることができます。アパートのオーナーの見積もりが周りの人の話に比べて高すぎる場合は、価格の交渉を申し出てください。本当に満足していない要素に焦点を当てる必要があります、たとえば、部屋にバルコニーがない、場所が職場からかなり離れている、駐車場がない、サービス料金が高すぎるなどです。そして適切な価格(周りの人から聞く価格)を申し出ます。どんなに素晴らしいものであっても、家主に賃貸するつもりであり、いい態度で交渉する必要があることを家主に知らせないでください。すべてが明確であれば、あなたはアパートと家賃に満足しています、最後のステップに進んでください!

ステップ5:契約締結

契約書に署名する前に、アパートの賃貸契約書を確認し、注意深く確認し、権利を確認し、後で不必要な紛争を回避する必要があります。賃貸借契約には、貸し人と借り人の情報、アパートと賃貸料の情報、両当事者の権利と責任、契約終了の要件など、すべての重要な内容が含まれている必要があります。質問がある場合、または何かが正しくないと感じた場合は、遠慮なくホストに説明を求めてください。

>>>メリットを確保するためのアパート賃貸契約に関する注意事項を参考します。

ハノイにおける賃貸アパートを探す際の注意事項

賃貸する約60日前に検索する準備をしてください

新しい場所に引っ越す必要がある30〜60日前に賃貸するアパートを探し始めるべきだと思います。したがって、ニーズに合った多くのアパートを検索して見るのに時間があります。敷金をうけとるため、アパートを借りているのに賃貸借期間が切れそうな場合や、家主に通知したり、家主に修理を依頼したりするのにこの60日は時間を与えられます。

契約締結の期限

普通、借手は契約期間についてかなり単純な考えを持っています。しかし、この内容は、契約に署名する前に、当事者間で検討、合意、および明確化する必要があります。これには、賃貸期間が月または年で計算され、開始日が開始日から計算され、契約を延長できし、更新回数、事前に一方的に契約を終了でるかどうかなどを含めています。

詐欺に注意してください

現在、アパートを借りる過程で詐欺を犯す多くの物や組織があります。アパートの所有者になりすまして、すぐに敷金を払うように要求して、お金を受け取ったときに連絡を切り、情報を交換するときに、所有者のアパートは低い賃貸料を提供しますが虚偽の広告画像を使用して、署名するときに高い価格を提供するなどの詐欺がたくさんあります。アパートの検索に影響を与える不必要な損失を避けるために、警戒を怠らないようにする必要があります。

プロパティプラス-ハノイの評判の良いプロのサービスアパート賃貸会社

外国人のためにハノイで賃貸アパートを見つける最良の方法の1つは、評判の良い不動産賃貸代理店のサービスを利用することです。2011年に設立されたプロパティプラスは、外国人向けのアパート・高級サービスアパートメントのコンサルティング、レンタル、マネジメントサービス業界で一流の企業と認められています。ハノイの12区にまたがる幅広いアパートメントのネットワークがあり、サービスアパートメントから高級アパートメントまで、さまざまなタイプがあり、お客様の多様なニーズすべてに対応できます。

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