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ハノイにおけるアパートを借りるとき外国人は知っておく必要がある注意事項


現在、ハノイにおけるアパートを賃貸する局がたくさんあります。しかし、ニーズと予算に合ったアパートを見つけることは、テナントにとっては課題であり、外国人にとってはさらに困難です。

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ニーズに合った場所、生活環境、価格、設備を備えたハノイにおけるアパートを借りるのは簡単ではありません。

ハノイにおけるアパートを借り始める前に、プロパティプラスは、ハノイでの滞在中するのに最適な場所を選択できるように、いくつかのメモを身に付けることをお勧めします。

外国人が知っておくべきハノイのアパートを借りようとしているときの警告

所有者

ハノイにおけるアパートを借りるとき、最初にする必要があることはアパートの所有者について調べます(個人あるいは不動産会社)。所有者のことを細かく調べるのは非常に大切で、アパートを利用する際のリスクを回避できます。

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所有者のことを調べるのは最初にする必要があります。

親しみやすいし、親切な所有者に会えば、快適で安心できると思います。良くない所有者に出会った場合、所有者との意見の不一致、対立、賃貸手続き中の不当な追加料金について心配するかもしれません。これを制限するため、所有者と直接会って話をし、少なくとも一度は感じてみてください。その地域でアパートや家を借りている友人や同僚がいる場合は、所有者について経験やレビューについて聞いてください!

ハノイにおけるアパートについての情報

ハノイでアパートを借りる決定をするとき、場所は常に重要な要素です。アパートは会社に近いし、周辺はスーパー、食堂、学校、病院などがあるか、外国人コミュニティがあるかを確認する必要があります。

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アパートの場所がニーズに適しているかどうかを判断する必要があります

次に調べるべきのことはハノイにおけるアパートの中にある内装です。オーナーが空のアパートを借りるだけの場合は、この手順を実行する必要はありません。しかし、内装が完備されたアパートの場合は、慎重に調べる必要するべきだと思います。快適な生活のために多くの設備を備えたサービスアパートをハノイで借りたい場合は、アパートに必要な内装が完備されているかどうか、のニーズを満たしているかどうかを確認する必要があります。

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外国人は主に観光や仕事のためにハノイに来るので、完全な設備を備えた豪華なアパートを借りる需要があります。

洗濯、ハウスキーピング、テレビ、インターネットなどのサービスがある便利なアパートを借りたい場合、この問題について所有者にはっきりと聞いて、アパートにユーティリティサービスがあるかどうか、無料かどうか、ニーズを満たしているかどうかを確認してください。

その上、今日のハノイのいくつかのアパート賃貸局はペットを飼うことを勧めないことがあります。しかし、それを許可する管理ボードはまだいくつかありますが、特定の要件を満たす必要があります。したがって、回避策のためにペットを飼っている場合、または別のアパートを見つけた場合は、このルールについてすぐに調べてください。

他の費用の要求

月額家賃に加えて、ハノイでアパートを借りるときは他の料金も考慮する必要があります。水道代、光熱費、インターネット、ケーブルテレビ、ハウスキーピング、管理費などの費用があります。それらの料金がどのように計算されるか、料金はいくらか、そしていつ料金を支払うかを尋ねるべきです。これは、アパートを借りるときに1か月に支払われる合計金額を見積もるのに役立ちます。

敷金の支払い方法

敷金とは、ハノイでアパートを借りる前に支払う必要のある金額です(ふつうは家賃の1〜3か月分に相当します)。この金額は、賃貸借契約が突然終了し、オーナーの利益に影響を与えないようにするために徴収され、賃貸契約の終了時に返金されます。敷金に加えて、最初の月の家賃を前払いしなければならない場合もあります。したがって、オーナーに賃貸前に支払うべき料金と、契約終了時に敷金が返金可能かどうかを明示的に尋ねることは非常に重要です。

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オーナーは、最初の月の家賃と一緒に敷金を支払うように頼むかもしれません

普通、ベトナムでのアパート賃貸料の支払い方法は、現金または振込です。現金でお支払いの場合は、家主からお支払い確認書を受け取る必要があります。銀行振込の場合は、銀行口座が契約書に記載されている家主の口座と一致していることを確認する必要があります。これは、家主との不必要な紛争を回避するのに役立つだけでなく、賃貸の期限が切れた後に保証金を取り戻すことを保証します。  

ハノイでアパートを借りる際の安全を確保するための留意

物件所有者の情報を確認する

ハノイでアパートの賃貸契約を結ぶときは、家主のすべての情報を知っていることを確認する必要があります。安全のために、アパートに関連する法的文書を注意深く調べて、契約の賃貸人の名前の人が不動産の所有者であることを証明してください。家主がハノイでアパートを借りる権利があるかどうかわからない場合は、契約書に署名しないでください。

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賃貸アパートの所有者の情報をはっきりに調べる費用があります

その上、借りようとしているアパートが銀行の住宅ローンの下にあるかどうかを確認する必要があります。ある場合、銀行がアパートの賃貸を許可しているかどうかを家主にはっきりと尋ねる必要があります。アパートの賃貸が銀行によって承認されておらず、アパートの所有者が銀行に住宅ローンの支払いを行わない場合、銀行は住宅ローンの所有権を取り戻すことができます。そのため、アパートを借りる権利を失うだけでなく、家主への敷金と前払い料金を失うリスクがあります。

賃貸前のアパートの実際の検査

契約書に署名したり、料金を支払う前に、家主にアパートを直接見られるように依頼する必要があります。オーナーはは常に魅力的な情報と美しい画像を提供して自社製品について話そうとしているからです。しかし、それらの写真はずっと前に撮られたものかもしれません、賃貸アパートの現在の状況はもはやそのようではありません。そのため、決定する前に、時間をかけてアパートを訪問してください。

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賃貸を決定する前に、時間をかけてアパートを直接見に来てください

アパートを見に来るときは、壁や天井にひびが入っているか濡れているか、階段がしっかりしている、ドアや窓がロックされているか、周囲の環境は安全か.どうかなど、すべてチェックしてください。何か問題があれば、所有者に聞いてください。

入居する前に、家主に賃貸ユニットの損傷を修理するよう依頼することもできます。なぜなら、これらの内装品はすでに月額家賃に含まれているからです。さらに、それらを保存する責任があります。被害があった場合は、家主に代金を支払わなければなりません。また、家主から提供された情報をもとに、アパートの場所や家の周りのアメニティなどが正しいかどうかも判断する必要があります。

インターネットで情報を検索。

友人や同僚にハノイの賃貸アパートを勧めてもらうだけでなく、インターネットで自分で情報を検索することもできます。これは、今日多くの人々のアパートを見つけるための選択の1つです。最も人気があり効果的なウェブサイトの1つはFacebookです。ハノイに外国人に最適なアパートについてのグループやページに参​​加するべきだと思います。Facebookには、かなりの数の外国人コミュニティもあります。適切な提案をするように頼むことができるおかげで、賃貸マンションの情報も多様化し、選択も増えました。さらに、現在、ベトナムには多くの評判の良い不動産賃貸ウェブサイトがあります。そこでは、ニーズに合った場所と賃貸料でアパートを検索することができます。また、写真や詳細なアパート情報を簡単に参照できます。

>>>ハノイにおける高級マンション、サービスアパートを検討するため、ウェブサイト https://propertyplus.com.vn/で参考できます。

ハノイでアパート賃貸サービス、住宅賃貸を提供する会社を検討

初めてハノイに来て、適切な賃貸アパートを見つける経験があまりない場合は、ハノイで評判の良いアパート賃貸サービスプロバイダーを探してください。ニーズと予算に合うようにアパートをすぐに推薦することができます。

Property Plus-ハノイにおけるアパートを借りるとき安全で最良な選択

ニーズと予算に合ったハノイのサービスアパートを借りたい場合は、すぐにプロパティプラスに連絡してください!プロパティプラスは、ハノイの大手不動産会社であり、サービスアパートと外国人向けの高級アパートのコンサルティング、管理、賃貸サービスの提供を専門としています。首都の12地区にまたがるアパートメントのネットワークにより、04から05の星の基準の多くの付随サービスを備えた、設備の整った滞在に最適な場所を見つけるお手伝いをする自信があります。

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各国の文化を理解し、各顧客に個別のサービスを提供するProperty Plusは、すべての顧客を満足させる自信を持っています

Property Plus のアパートはすべて高級アパートで、01から05の寝室まで、引っ越しや多くの外国人コミュニティにとって便利な場所にあり、モダンな内装品が備わっています。

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5つ星の賃貸アパート

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アパートのキッチンエリアは設備が整っており、テナントに自宅のような快適さをもたらします

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各アパートは、自然光を利用して、部屋を明るく風通しの良いモダンなデザインされています

アパートのすべての情報、写真、ユーティリティは、プロパティプラスによってウェブサイトhttps://propertyplus.com.vn/に完全に掲載されています。外国人お客様が情報を簡単に見つけられるように、英語-日本語-ベトナム語を表示するためのインターフェースオプションを備えたページがあります。

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Property Plus ウェブサイトには、英語-日本語-ベトナム語のディスプレイインターフェイスオプションがあります

上記は、プロパティプラスが共有したい外国人のためにハノイで賃貸するアパートを探すときのメモです。賃貸アパートを探す際に、より多くの経験を積むことができますように。詳細については、PropertyPlusのホットライン番号0856662566にお気軽にお電話ください。私たちはいつでも24時間年中無休でサービスを提供する準備ができています。